House Construction: अपना घर बनाना कोई मामूली बात नहीं है। गांव में घर बनाने में भी लाखों का खर्च आता है। इसके अलावा इसमें कई महीने लग जाते हैं। बाजार भी बदलती जरूरतों के हिसाब से बदलता रहता है। समय की कमी की समस्या ने बिल्डरों के लिए व्यापार के अवसर खोल दिए हैं। हालाँकि, इसके नुकसान भी हैं।
ज्यादातर लोगों के लिए ‘अपना घर’ एक सपना होता है। कुछ लोग रेडीमेड अपार्टमेंट/फ्लैट खरीदना पसंद करते हैं, जबकि कई लोग ऐसे भी हैं जो प्लॉट लेकर घर बनाना पसंद करते हैं। हर किसी के लिए सपनों का घर न केवल एक भावनात्मक मुद्दा है, बल्कि यह कई स्वतंत्रताएं भी देता है। अपना घर बनाना कोई मामूली बात नहीं है।
House Construction: गांव में घर बनाने में भी लाखों का खर्च आता है। इसके अलावा इसमें कई महीने लग जाते हैं। बाजार भी बदलती जरूरतों के हिसाब से बदलता रहता है। समय की कमी की समस्या ने बिल्डरों के लिए व्यापार के अवसर खोल दिए हैं। बिल्डर को ठेका देकर घर बनाने की प्रथा काफी आम हो गई है।
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इससे न केवल आपका समय बचता है, बल्कि आपको श्रम की व्यवस्था करने और सभी सामग्रियों की व्यवस्था करने के झंझट से भी छुटकारा मिलता है। हालांकि इसके नुकसान भी हैं। आज हम इन्हीं के विषय में फ़ायदे और नुकसान के बारे में बात करने जा रहे हैं
बिल्डरों द्वारा घर बनवाने के फायदे और नुकसान
House Construction: आइए सबसे पहले जानते हैं कि किसी बिल्डर से घर बनवाने के फायदे और नुकसान क्या हैं। बिल्डर को घर बनाने का ठेका देकर आप आश्वस्त हो जाते हैं। आपको किसी बात की चिंता करने की जरूरत नहीं है और आप आराम से अपनी नौकरी या व्यवसाय पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।
सीमेंट से लेकर बार तक सब कुछ बिल्डर खुद खरीद लेते हैं, दुकान से कंस्ट्रक्शन साइट तक लाने की व्यवस्था करते हैं। मकान बनाने वालों से लेकर मजदूरों तक की व्यवस्था करना बिल्डर का काम है। आपको बस समय-समय पर फॉलोअप लेते रहना है। चूंकि बिल्डर पेशेवर हैं, इसलिए उनके द्वारा बनाया गया घर सुंदर और सुडौल भी दिखता है। हालांकि, बिल्डरों द्वारा घर बनवाने के कई नुकसान हैं।
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गुणवत्ता से समझौता करते हैं बिल्डर्स
House Construction: बिल्डरों द्वारा बनाए गए घर में सबसे बड़ी शिकायत गुणवत्ता को लेकर होती है। बिल्डर्स पैसे बचाने के लिए सामग्री की गुणवत्ता से समझौता करते हैं, जिसका सीधा असर घर की मजबूती पर पड़ता है। अगर घटिया किस्म के सीमेंट का इस्तेमाल किया जाए या मसाले में सीमेंट की मात्रा कम कर दी जाए तो घर कमजोर हो जाएगा।
इसी प्रकार यदि बार का पर्याप्त उपयोग न किया जाए तो यह घर को भी कमजोर कर देता है। बिल्डर्स फिनिशिंग के मामले में मजबूती के बजाय लुक पर भी जोर देते हैं। इन्हें घर की मजबूती की परवाह नहीं होती, बस घर दिखने में खूबसूरत हो। इस वजह से क्वालिटी की जगह फैंसी दिखने वाले सस्ते सामान का इस्तेमाल किया जाता है, जो बाद में आपके लिए सिरदर्द का कारण बनता है।
मान लीजिए प्लंबिंग या बिजली के काम में गुणवत्ता से समझौता किया गया, तो आपने कभी बाथरूम में पानी भरने की जहमत उठाई। कभी-कभी पाइप फटने या पानी लीक होने के कारण। इसी प्रकार सस्ते तार व स्विच प्लग आदि के प्रयोग से भी घर में आग लगने का खतरा रहता है। इन कारणों से, अपने दम पर घर बनाना बेहतर है।
अपना घर बनाने के फायदे
House Construction: अगर आप खुद घर बनाते हैं, तो आप निश्चित रूप से सामान की गुणवत्ता और घर की मजबूती से समझौता नहीं करेंगे। यदि मकान बनवाते समय कुछ उपायों को ध्यान में रखा जाए तो उचित मात्रा में बचत की जा सकती है। कुछ होम कंस्ट्रक्शन टिप्स बहुत कारगर साबित होते हैं। इसमें कोई समझौता नहीं है और पैसे की भी बचत होती है।
आपको बस कुछ समय देना है, शोध करना है, लेकिन अंत में इसके परिणाम बेहतर साबित होते हैं। कम बार का उपयोग करने वाला डिज़ाइन चुनने से लाखों की बचत होती है। इसके अलावा कुछ अन्य उपाय भी हैं, जैसे सामान्य ईंट की जगह फ्लाई-ऐश ईंटों का इस्तेमाल, लकड़ी की जगह कंक्रीट का फ्रेम, शीशम-सागौन की जगह सस्ती लकड़ी का इस्तेमाल आदि।
आप इन टिप्स को अपनाकर पैसे बचा सकते हैं।
यदि आप सामान्य ईंट की तुलना में फ्लाई ऐश ईंट का उपयोग करते हैं, तो इससे प्रति यूनिट 4-5 रुपये की बचत होती है। इसका मतलब है कि ईंटों की लागत लगभग आधी हो गई है। फ्लाई ऐश ईंटों का एक अन्य लाभ यह है कि उन्हें प्लास्टर करने की आवश्यकता नहीं होती है। उन्हें पोटीन लगाकर सीधे पेंट किया जा सकता है। इस तरह प्लास्टर और लेबर दोनों का खर्च बचता है। लागत कम करने का दूसरा तरीका एक वर्ग बनाना है।
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एक मंजिला घर बनाने में करीब 5000 ईटें लगती हैं। एक सामान्य ईंट खरीदने में करीब 50,000 रुपये खर्च होंगे, जबकि फ्लाई ऐश के मामले में यह सिर्फ 25,000 रुपये होगा। यानी आपने ईंटों में भी 25 हजार रुपये बचाए। चूंकि इन युक्तियों को अपनाने से प्लास्टर से लेकर बीम-स्तंभ तक की आवश्यकता नहीं होती है, इसलिए सीमेंट और बार के अलावा रेत का भी कम उपयोग किया जाता है।
अगर आप सामान्य तरीके से घर बनाने के लिए बालू पर 75 हजार रुपये खर्च कर रहे थे तो इन टिप्स को अपनाकर यह खर्च करीब 50 हजार रुपये होगा। यानी बालू के मामले में भी 25 हजार रुपये की बचत हो रही है. आप अपना घर बनाकर लाखों की बचत कर सकते हैं।
अन्य खर्चों की बात करें तो पत्थर पर करीब 40 हजार रुपये, टाइल्स पर करीब 50 हजार रुपये, पुट्टी-पैटिंग पर 25 हजार रुपये और खिड़की, दरवाजे, बिजली और प्लंबिंग के काम पर 1.15 लाख रुपये खर्च तक किए जा सकते है इनमें बचत की भी गुंजाइश है। शौचालय-बाथरूम को एक साथ बनाने से ईंट से लेकर सीमेंट और बालू की बचत होती है, साथ ही जगह का भी कम इस्तेमाल होता है।
आप मार्बल की जगह सिरेमिक टाइल्स का इस्तेमाल कर बचत कर सकते हैं। ऐसे में अगर आप दूसरे खर्चों में लेबर कॉस्ट में कमी देखते हैं तो इन टिप्स को अपनाकर आप आसानी से लाखों रुपये से ज्यादा बचा सकते हैं। वहीं घर की मजबूती के मामले में आपको समझौता नहीं करना पड़ेगा। अगर आप इन बातों का ध्यान रखेंगे तो आपका सपनों का घर आपको शांति देता रहेगा।
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